Taken
Missions :
Pierre & Vacances prend à bail et exploite en France environ 10 000 baux avec des propriétaires individuels. En tant qu’Asset Manager Junior, vous assurez les missions suivantes :
- Assister le Responsable Asset Management dans la définition des conditions de renouvellement en ligne avec les critères de rendement attendues par la BL et dans le but de créer de la valeur sur les actifs grâce à la rénovation.
- Négocier les propositions de renouvellement auprès des propriétaires individuels et des associations de propriétaires et animer la campagne de renouvellement.
- Être le garant de la correcte application des obligations du bail et des accords négociés auprès de la BL et des propriétaires.
1 – Définition des conditions de renouvellement
· Elaboration des plans d’arbitrage / stratégie de fins de baux ; renouvellement, rénovations, des bailleurs individuels en relation avec la Business line ;
o Présentation avec synthèse des dossiers et éléments de contexte de la proposition
o Modélisation financière : analyse des P&L et utilisation des KPI : Taux d’Effort, EBITDA, ROI, VAN…
2 – Négocier et animer les campagnes de renouvellement
· Assurer le suivi et la relation avec le propriétaire pour toutes questions relatives à leur bail
· Constitution du dossier : bail, communication, base de données
· Négociation des baux avec les associations / représentants de propriétaires
· Animation de la campagne (Lancement, Organisation Visio..)
· Elaboration de stratégie alternative (contreproposition)
· Suivi des dossiers contentieux avec les équipes juridiques
3 - Être le garant de la correcte application des obligations du bail auprès de la BL et des propriétaires.
· Pilotage/coordination des projets internes au groupe relatifs à la vie des résidences :
o des services financiers : assurer la facturation travaux, l’application d’une clause spécifique de loyer (ex. loyer variable)..
o des services opérationnels, informer des obligations attachées au bail auprès des directeur de site et assurer la mise en œuvre si nécessaire sur des sujets spécifiques (par ex. sujet de travaux à la en cours de bail avec le soutien des équipes juridiques)
o suivre les programmes de rénovation pour assurer la correcte réalisation des projets négociés avec les tiers propriétaires, et les en informer tout au long du processus.
· Visites de sites pour une connaissance approfondie des enjeux, et une meilleure visibilité auprès des différents interlocuteurs.
6- Reporting à :
Vous serez rattaché au Responsable Asset Management P&V.
Profiel
Profil recherché :
· Première expérience de 2 à 3 ans dans un poste similaire.
· Sens de l’analyse financière et capacité à élaborer un business plan
· Bon sens du relationnel avec une grande diversité d’interlocuteurs (internes et externes) et sens de la négociation.
· Sens de l’autonomie dans son travail
· Aisance rédactionnelle et notions juridiques
· Bonne capacité à gérer le stress
· Maitrise du pack Office, notamment Excel et PowerPoint.
· A l’aise en anglais, à l’écrit comme à l’oral
· Appétence pour le secteur du tourisme